Судебная и внесудебная экспертиза в Томске

ООО «Агентство «Строительная экспертиза» проводит судебную и внесудебную строительно-техническую экспертизу в Томске и Томской области по назначению судов, а также по обращениям сторон строительных споров.

Наша компания сертифицирована в системе добровольной сертификации негосударственных судебно-экспертных организаций при Федеральном агентстве по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт):

• 16.4 — Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил (сертификат № 200305);
• 27.1 — Исследование объектов землеустройства, земельных участков, зон с особыми условиями использования территорий, в том числе с определением их границ на местности (сертификат № 200306).

Судебная экспертиза для судов Томской области

Мы проводим судебную строительную экспертизу по назначению:

• Арбитражный суд Томской области (634050, г. Томск, пр. Кирова, 10) — по хозяйственным спорам организаций, связанным со строительством, качеством работ, соответствием проектной документации;
• Районные и городские суды Томска, Северска, Стрежевого и других городов Томской области — по гражданским спорам;
• Мировые судьи Томской области.

Виды строительных споров в Томске

Судебная строительная экспертиза в Томской области наиболее востребована по следующим категориям дел:

Споры, связанные с объектами культурного наследия

Томск — город с уникальным историческим деревянным зодчеством. Значительная часть строительных споров связана с историческим наследием:

• Оценка ущерба, нанесенного объектам культурного наследия строительными работами;
• Определение допустимости строительства в охранных зонах памятников архитектуры;
• Экспертиза соответствия реставрационных работ требованиям законодательства об охране памятников;
• Споры о границах охранных зон и режимах использования территорий.

Споры в жилищном строительстве

• Оценка качества строительных работ в новостройках Томска;
• Определение стоимости устранения строительных дефектов;
• Споры по договорам участия в долевом строительстве;
• Определение причин промерзания, протечек и других дефектов, связанных со сложными грунтовыми условиями;
• Раздел объектов недвижимости.

Споры по научно-образовательным объектам

• Оценка качества строительства и реконструкции университетских зданий;
• Определение соответствия лабораторных помещений функциональным требованиям;
• Споры о стоимости и объемах выполненных работ на объектах бюджетного финансирования.

Земельные споры

• Определение границ земельных участков;
• Установление зон охраны объектов культурного наследия и их границ;
• Оценка допустимости строительства в зонах подтопления и на склоновых территориях;
• Споры о сервитутах вблизи исторической застройки.

Вопросы, на которые отвечает судебный эксперт

В рамках судебной строительно-технической экспертизы в Томске наши эксперты отвечают на вопросы:

1. Соответствует ли выполненное строительство проектной документации, СНиП, СП и техническим регламентам?
2. Каковы причины образования дефектов и повреждений конструкций здания?
3. Какова стоимость устранения выявленных строительных дефектов?
4. Является ли объект пригодным для эксплуатации по целевому назначению?
5. Какой объем и стоимость фактически выполненных строительных работ?
6. Допустимо ли строительство данного объекта в зоне охраны объекта культурного наследия?
7. Нанесен ли ущерб объекту культурного наследия проведенными строительными работами?
8. Возможен ли раздел объекта недвижимости и какие варианты раздела существуют?

Порядок проведения судебной экспертизы

По назначению суда

1. Определение суда. Суд выносит определение о назначении экспертизы с указанием экспертной организации и перечня вопросов.
2. Получение материалов. Экспертная организация получает материалы дела и объект исследования.
3. Проведение исследования. Эксперт изучает документацию, при необходимости выезжает на объект в Томск для проведения натурного обследования, выполняет измерения и расчеты.
4. Подготовка заключения. Заключение эксперта оформляется в соответствии с требованиями ст. 86 АПК РФ (для арбитража) или ст. 86 ГПК РФ (для судов общей юрисдикции) и направляется в суд.
5. Допрос в суде. При необходимости эксперт участвует в судебном заседании для дачи пояснений.

Внесудебная (досудебная) экспертиза

Мы также проводим внесудебную строительную экспертизу для заказчиков в Томске — для подготовки доказательной базы перед подачей иска, фиксации состояния объекта или урегулирования спора в досудебном порядке.

Квалификация наших экспертов

Все эксперты Агентства «Стройэкспертиза»:

• Имеют высшее профильное образование в области строительства;
• Аттестованы в Минстрое России по направлениям экспертной деятельности;
• Внесены в Реестр экспертов Минстроя России;
• Имеют стаж работы в строительной экспертизе от 10 до 30 лет;
• Являются членами НП «Палата судебных экспертов Сибири».

Полезные материалы

• Что такое судебная строительная экспертиза
• Как назначается судебная строительная экспертиза
• Стоимость судебной строительной экспертизы
• Экспертиза качества строительных работ