Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий в Томске

ООО «Агентство «Строительная экспертиза» проводит негосударственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий в Томске и Томской области по объектам капитального строительства, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств застройщика, в соответствии с ч.1, ч.4.3 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.

Право проведения экспертизы подтверждено свидетельствами Федеральной службы по аккредитации:

Виды экспертизы проектной документации в Томске

Для объектов строительства Томской области мы проводим:

Первичная экспертиза — необходима для получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта. На рассмотрение представляются все разделы проектной документации в соответствии с ч.12, ч.13 ст. 48 ГрК РФ и Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008.

Повторная экспертиза — проводится при внесении изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение первичной экспертизы, если изменения затрагивают характеристики безопасности объекта.

Экспертное сопровождение — осуществляется для подтверждения соответствия внесенных изменений, не затрагивающих конструктивную безопасность, требованиям законодательства.

Особенности экспертизы для объектов Томска

Экспертиза проектной документации для объектов Томской области имеет ряд специфических особенностей, обусловленных историко-архитектурными, геологическими и климатическими условиями региона.

Строительство в зонах охраны объектов культурного наследия

Томск обладает уникальным архитектурным наследием — более 1800 деревянных зданий, около 700 из которых являются объектами культурного наследия. Для проектов строительства и реконструкции в историческом центре необходимы:

  • Проверка соответствия проектных решений режимам использования земель в зонах охраны (высотные ограничения, требования к архитектурному облику);
  • Оценка влияния строительства на историческую среду и соседние объекты культурного наследия;
  • Проверка раздела проектной документации по мероприятиям, обеспечивающим сохранность расположенных рядом памятников архитектуры;
  • Соблюдение требований Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия».

Инженерно-геологические условия

Территория Томска расположена на берегах реки Томь и характеризуется сложными грунтовыми условиями:

  • Наличие водонасыщенных глинистых грунтов, склонных к морозному пучению;
  • Высокий уровень грунтовых вод и риск подтопления оснований зданий;
  • Склоновые процессы на береговых территориях реки Томь, требующие мероприятий по инженерной защите;
  • Необходимость расширенного состава инженерно-геологических изысканий с учетом гидрогеологических условий.

Научно-образовательные объекты

Томск — крупнейший университетский центр Сибири. Шесть государственных университетов, включая НИ ТГУ и НИ ТПУ, ведут строительство и модернизацию кампусов. Экспертиза проектной документации для таких объектов включает:

  • Проверку функциональных требований к лабораторным и научным помещениям;
  • Оценку специальных инженерных систем (чистые помещения, вытяжная вентиляция для лабораторий);
  • Контроль соответствия требованиям пожарной безопасности с учетом специфики помещений.

Какие объекты подлежат экспертизе в Томске

В соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, обязательной экспертизе подлежит проектная документация объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 данной статьи:

  • Многоквартирные жилые дома выше 3 этажей;
  • Объекты образования (корпуса университетов, школы, лаборатории);
  • Общественные здания (культурные центры, спортивные комплексы);
  • Объекты инновационной инфраструктуры (технопарки, бизнес-инкубаторы);
  • Объекты, расположенные в зонах охраны объектов культурного наследия.

Подробнее о том, какие объекты обязаны проходить экспертизу, читайте в материале Экспертиза проектной документации: что это такое.

Документы для проведения экспертизы

Для начала экспертизы проектной документации в Томске заказчик предоставляет:

  1. Заявление на проведение экспертизы;
  2. Задание на проектирование;
  3. Проектная документация в полном объеме;
  4. Результаты инженерных изысканий;
  5. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  6. Градостроительный план земельного участка.

Для объектов в охранных зонах дополнительно могут потребоваться: заключение органа охраны объектов культурного наследия, историко-архитектурное обоснование.

Сроки и стоимость

Стандартный срок проведения экспертизы составляет от 20 до 42 рабочих дней в зависимости от сложности объекта. Стоимость определяется индивидуально — направьте проектную документацию для предварительной оценки.

Полезные материалы

Закажите экспертизу проектной документации в Томске

Позвоните по телефону +7 (933) 933-99-82 или оставьте заявку на сайте. Бесплатная предварительная оценка объема работ и стоимости.