Оценка допустимости строительства при наличии зон с особыми условиями использования территории в Омске нередко застройщики сталкиваются с такими проблемами, когда на земельном участке, выделенном для строительства, вдруг обнаруживаются зоны с особыми условиями использования территорий, режим которых накладывает ограничения по использованию части участка строительства, и необходимо установить как в этих условиях строить, какой размер таких зон, какие ограничения надо соблюдать.
При этом в перечень ограничений использования земельных участков, которые могут быть установлены в границах зоны с особыми условиями использования территории, входит и перечень видов зданий, сооружений, их разрешенного использования (назначения), и (или) требования к зданиям, сооружениям, размещение которых допускается в границах указанной зоны, исходя из оценки их влияния на объект, территорию, или влияния зоны с особыми условиями на размещаемые здания, сооружения.
Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются независимо от категорий земель и видов разрешенного использования земельных участков.
Законодательством могут быть установлены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий в Омске:
- зоны охраны объектов культурного наследия;
- защитная зона объекта культурного наследия;
- санитарно-защитная зона;
- зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
- округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;
- водоохранная (рыбоохранная) зона;
- прибрежная защитная полоса;
- зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);
- охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
- охранная зона железных дорог; придорожные полосы автомобильных дорог; охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
- охранная зона линий и сооружений связи и другие виды.
Как оформить заявление в Омске
Для заказа услуги в Омске необходимо отправить письмо с направлением соответствующих заявок на электронную почту:
- заявление на оказание экспертных услуг по оценке допустимости строительства при наличии зон с особыми условиями использования территории.